8 etapów budowy domu parterowego
Budowa domu jest procesem, do którego należy dobrze się przygotować. Składa się ona z wielu etapów. Każdy etap ma duże znaczenie w realizacji budowy. Szczegóły każdego etapu na przykładzie domu parterowego znajdziecie Państwo w poniższym tekście.
I etap – faza wstępna
Tego etapu nie możemy pominąć, bowiem jest jednym z pierwszych i najważniejszych części budowy. Zajmujemy się w nim takimi rzeczami, jak:
- wybranie projektu domu bądź zaakceptowanie istniejącego;
- załatwienie wszystkich potrzebnych zgód na rozpoczęcie budowy, uwzględniając pozwolenie na budowę;
- przyłączenie wszystkich niezbednych instalacji;
- wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji podwykonawczej;
- wkazanie ludzi odpowiadających za wykonanie i nadzór całej pracy.
Warto zerknąć: Budowa domów – porady, ranking
II etap – stan zerowy
Jedną z pierwszych rzeczy, które potrzebne są do rozpoczęcia budowy, jest wytyczenie miejsca, gdzie nieruchomość ma powstać. Jedyną uprawnioną do tego osobą jest geodeta.
Niedługo po wytyczeniu dokładnej lokalizacji rozpoczynamy prace takie, jak:
- wyrównanie działki;
- wykonanie przepustów, które umożliwią doprowadzenie wody; prądu czy elementów kanalizacyjnych do budynku.
III etap – stan surowy otwarty
Podczas tego etapu zajmujemy się:
- postawieniem wszystkich ścian zewnętrznych oraz wewnętrznych;
- wykonaniem kominów spalinowych oraz wentylacyjnych.
Rozpoczynamy budowę dachu: pokrywamy go, używając dachówki cementowej, ceramicznej, blachodachówki bądź innego rodzaju.
Montowane są również:
- wyłazy dachowe;
- kominki dachowe wentylacyjne;
- ławy kominiarskie;
- rynny.
Wykonujemy również stropy i schody żelbetowe.
IV etap – stan surowy zamknięty
Skupiamy się w nim na:
- zamontowaniu drzwi zewnętrznych i stolarki okiennej;
- opcjonalnie wmontowaniu bramy garażowej.
V etap – stan deweloperski
W tym etapie:
- kładziemy tynk akrylowy jednobarwny;
- pokrywamy także cokoły tynkiem mozaikowym;
- montujemy parapety zewnętrze;
- wykonujemy ocieplenie elewacji styropianem.
Instalujemy wszystkie instalacje (elektryczne, gazowe, hydrauliczne oraz sanitarne).
Montujemy grzejniki, kocioł.
VI etap – stan wykończeniowy
W trakcie tego etapu:
- ocieplamy stropy mineralną wełną szklaną o grubości 25 cm;
- montujemy schody strychowe oraz płyty gipsowo-kartonowe;
- szpachlujemy bruzdy i połączenia płyt.
Montujemy również folię paroizolacyjną, wykonujemy konstrukcje rusztów z kształtowników metalowych.
VII etap – stan pod klucz
Jest to już ostatni etap budowy domu. Wykonujemy wszystkie prace wykończeniowe, takie jak:
- szpachlowanie oraz malowanie ścian;
- montowanie płytek oraz paneli podłogowych;
- wyposażenie łazienek;
- wstawienie drzwi wewnętrznych oraz parapetów wewnętrznych.
VIII etap – odbiór
Odbiór budynku to ostatni etap budowy.
Jak oceniasz ten poradnik?
Dziękujemy za Twoją opinię!Twoja opinia pozwala nam tworzyć lepsze treści
Więcej poradników o budowie domów
W latach 90. XX wieku modne było budowanie dla pokoleń – dziadkowie, dzieci i wnuki mieszkający w jednym miejscu, w jednym wielkim domu. Filozofia ta była po części schedą po uprzednim ustroju, w którym obywatel mieszkał i pracował w danym miejscu przez całe swoje życie. Dzisiaj praca wymaga naszej migracji, przemieszczania się. Rodzina w poprzednim ustroju natomiast prawie zawsze pozostawała w miejscowości, w której ktoś już z jej członków mocno zapuścił korzenie.
17.03.2017Typowy nowopowstający dom w Polsce w 2022 roku miał metraż między 101 m² a 150 m² i został zbudowany techniką murowania. Do pokrycia dachów chętniej wybierano dachówki ceramiczne, które swoją popularnością wyprzedziły blachodachówki. Nowe obiekty powstawały najczęściej na bazie gotowego projektu zakupiony u architekta – wynika z badania przeprowadzonego przez serwis Oferteo.pl, w ramach najnowszej edycji Raportu o budowie domów w Polsce.
02.03.2023Chęć realizacji marzenia jest głównym powodem, dla którego Polacy budują dom – wynika z Raportu o budowie domów Oferteo.pl. 25% inwestorów decydowało się na budowę, żeby zwiększyć powierzchnię mieszkalną. Prawie 60% osób, wybierając miejsce zamieszkania, kierowało się walorami okolicy. Szczególne znaczenie dla Polaków miała bliska lokalizacja terenów zielonych.
23.01.2023Przy budowie domu nie zawsze zastanawiamy się nad swoimi przyszłymi potrzebami. Dlatego z czasem może pojawić się pomysł dotyczący rozbudowy domu: np. aby uzyskać więcej miejsca dla dorastających dzieci. Zobacz, na czym polega rozbudowa domu i ile kosztuje taka inwestycja.
13.02.2024Wśród Polaków, którzy budowali dom w 2020 roku, widać trend zwiększania przestrzeni mieszkalnej. Nieruchomości, które powstały w ubiegłym roku, były wyraźnie większe niż te z 2019 – wynika z raportu Oferteo.pl. O 14 punktów procentowych wzrosła popularność domów z drewna.
22.12.2022W dobie ogromnego zapotrzebowania na nowe domy naturalną tendencją zarówno wśród inwestorów prywatnych, jak i firm wykonawczych jest dążenie do maksymalnego skrócenia okresu budowy oraz do jego uproszczenia.
07.04.2021